二手房瓦房店买卖步骤，看穿"猫腻"不吃亏。住房作为瓦房店一个民生问题，是瓦房店人广泛关注的事情，但购买瓦房店二手房的步骤较新房冗杂，不少地方不注意就或许会吃大亏。马上购买二手房的瓦房店人快点随瓦房店一块儿学习瓦房店二手房买卖的步骤，让我们的购买的道路愈加安全。
1、瓦房店咨询、看房、签协议
交易双方打造信息交流途径，买方知道房子整体近况及产权情况，需要卖方提供合的证件，包含房子所有权证书、身份证件及其它证件。卖方提供了房子的合证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是产品房交易的必经程序)，交易双方签订房子交易合同(或称房子交易契约)。交易双方通过协商，对房子坐落地方、产权情况及成交价格、房子出货时间、房子出货、产权办理等达成一致建议后，双方签订至少一式三份的房子交易合同。
2、瓦房店办理过户
交易双方一同向房产买卖管理部门提出申请，同意审察。交易双方向房产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审察产权，对符合上市要求有哪些的房子准予办理过户流程，对无产权或部分产权又未得到产权共有人书面赞同的状况拒绝申请，禁止上市买卖。
3、瓦房店缴纳税费，办理产权转移过户流程
税费的构成比较复杂，要依据买卖房子的性质而定。譬如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它产品房的税费构成是不同的。买卖双方在房产买卖管理部门办理完产权变更登记后，买卖材料移送到发证部门，买方凭领取房子所有权证公告单到发证部门申领新的产权证。
4、瓦房店银行贷款，打余款完成买卖
对贷款的买受人来讲在与卖方签订完房子交易合同后由交易双方一同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲买卖的房子进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房子所有权证后，银行将贷款一次性发放。买方领取房子所有权证、付清所有房款，卖方出货房子并结清所有物业费后双方的二手房子交易合同全部履行完毕。
